Der Begriff „Zertifizierung“ ist gesetzlich nicht geschützt. Deshalb ist die Qualifikation des Zertifikatsinhabers nicht allein durch den Nachweis eines Zertifikats ersichtlich. Mit der Erteilung eines Zertifikats bescheinigt die Zertifizierungsstelle als unabhängiger Dritter lediglich die Übereinstimmung einer Dienstleistung mit einer vorgegebenen Norm. Daher kommt der Beurteilung der grundsätzlichen Qualität eines Zertifikats bzw. einer Zertifizierungsstelle besondere Bedeutung zu.

Durch die Akkreditierung hebt sich eine Zertifizierungsstelle deutlich von der grundsätzlich ungeschützten Begrifflichkeit der „Zertifizierung“, die allein keine Aussage über die Qualifikation von Sachverständigen zulässt, ab. In Deutschland erfolgen Akkreditierungen durch den Deutschen Akkreditierungsrat (DAR). Die bedeutendste akkreditierte Zertifizierungseinrichtung in Deutschland ist die HypZert GmbH, die insbesondere bei Sachverständigen, die Wertermittlungen für finanzwirtschaftliche Zwecke durchführen, annähernd eine Monopolstellung innehat.